Un premier semestre 2025 marqué par une revalorisation
Le GFI EPIFORÊT 1, géré par la société EPICUREAM, affiche au premier semestre 2025 une performance solide, illustrée par la revalorisation du prix de la part de +4,45 %. Le prix de souscription s’établit désormais à 208,90 €.
Cette hausse s’explique par plusieurs facteurs :
- Une tendance globalement favorable des cours du bois.
- Des acquisitions réalisées en dessous des valeurs d’expertise.
- Une gestion active et durable du patrimoine forestier.
La valeur de retrait est fixée à 188,01 €, confirmant la stabilité et la liquidité du placement, avec aucune demande de retrait enregistrée sur la période.
Caractéristiques et chiffres-clés
Pour mieux comprendre la structure et les fondamentaux financiers du GFI EPIFORÊT 1, voici un tableau récapitulatif clair et synthétique :
| Indicateur | Valeur au 30/06/2025 |
| Nombre d’associés | 104 |
| Nombre de parts | 11 465 |
| Capital social | 1 719 750 € (+3,26 % depuis le 31/12/2024) |
| Capitalisation totale | 2 395 038,50 € |
| Prix de souscription | 208,90 € |
| Valeur nominale | 150 € |
| Valeur de retrait | 188,01 € |
| Souscriptions 1er semestre | 72 400 € (362 parts) |
| Endettement bancaire | 0 € |
Ces chiffres confirment une croissance modérée mais solide, appuyée par une politique financière prudente sans recours à l’endettement bancaire.
Un marché des parts stable et attractif
Le marché des parts du GFI EPIFORÊT 1 s’est montré particulièrement stable et sain au premier semestre 2025.
- Aucune demande de retrait n’a été enregistrée sur la période, témoignant d’une confiance forte des associés.
- 362 parts nouvelles ont été souscrites pour un montant total de 72 400 €.
Cette dynamique de souscription, sans retraits compensés, reflète une bonne attractivité du produit et la satisfaction des investisseurs actuels.
Une gestion forestière active et durable
Reboisement dans la forêt de Merry
L’une des réalisations majeures de ce semestre est le reboisement de la parcelle 3 de la Forêt de Merry (Yonne).
- 6 400 chênes plantés (5 100 sessiles et 1 300 pubescents).
- Un taux de reprise exceptionnel évalué à 98 % à fin mai 2025, confirmant la réussite technique du projet.
Le financement du reboisement repose sur un montage innovant :
- Vente de crédits carbone volontaires labellisés LabelBasCarbone par le Ministère de la Transition Écologique.
- Intermédiaire choisi : Stock CO2.
- Premier versement de la subvention : 5 200 € HT pour 2025.
- Solde annuel de 500 € versé jusqu’en 2030.
Cette démarche illustre l’alignement de la stratégie du GFI sur des objectifs climatiques et écologiques, tout en apportant des financements externes qui limitent l’impact sur la trésorerie.
Partenariats et parrainage
En complément, le projet a été partiellement financé par un programme de parrainage organisé par les Pépinières Naudet, fournisseur des plants.
Ce mécanisme a permis de mobiliser un soutien d’entreprise via le Groupe Eurial, réduisant encore le coût net du reboisement pour le GFI.
Cette approche démontre une volonté de mobiliser des ressources externes, tout en favorisant les partenariats locaux et la valorisation durable du patrimoine forestier.
Des pratiques sylvicoles raisonnées
Travaux dans la Forêt de Merry
Dans les parcelles 1 et 6 de la même forêt, des coupes d’éclaircies ont été réalisées :
- Favoriser le développement des jeunes chênes rouges, chênes communs et châtaigniers.
- Améliorer la lumière et la qualité des peuplements.
Le débardage est en cours, avec l’entreprise MAROUZE, déjà partenaire sur d’autres parcelles, et avec qui un nouveau contrat a été signé fin 2024.
Ces travaux illustrent une gestion technique attentive, visant à assurer la pérennité des peuplements et leur valeur future.
Le Bois des Plains (Loir-et-Cher)
Au Bois des Plains, les bois vendus à l’automne 2024 ont été :
- Exploités et débardés par l’acquéreur à ses frais.
- Livrés à la fin de l’hiver.
Ces transactions démontrent une politique de vente sereine et planifiée, permettant de générer des recettes tout en transférant certains coûts d’exploitation à l’acheteur.
La Chapelle Mouche (Yonne)
À La Chapelle Mouche, un inventaire systématique pied à pied a été réalisé, première étape de l’élaboration du Plan Simple de Gestion (PSG) :
- Le PSG est en phase de validation et sera transmis au Centre National de la Propriété Forestière (CNPF).
- Ce document définira la stratégie sylvicole sur 20 ans, dans le respect des objectifs de durabilité.
La société de gestion n’envisage aucune coupe avant d’obtenir l’agrément du CNPF, sauf en cas d’urgence et sous réserve d’autorisation.
Par ailleurs, l’obtention de l’agrément permettra d’engager une labellisation PEFC, gage de gestion durable et conditionnant l’accès à certains dispositifs fiscaux.
En complément, deux équipes ont loué le territoire de chasse pour un montant total de 1 700 €, ajoutant ainsi une source de revenus accessoire et récurrente.
Un engagement environnemental affirmé
Le premier semestre 2025 démontre la cohérence d’une stratégie environnementale ambitieuse et pragmatique :
- Recours au Label Bas-Carbone pour cofinancer le reboisement.
- Choix d’essences résilientes face au changementclimatique.
- Partenariats locaux mobilisant des ressources privées et publiques.
Cette approche vise à préserver les services écosystémiques des forêts :
- Stockage de carbone.
- Protection de la biodiversité.
- Rôle dans la régulation des eaux et des sols.
Elle contribue aussi à valoriser l’investissement forestier en le rendant éligible à des dispositifs innovants et en maximisant la rentabilité à long terme.
Des perspectives d’investissement étudiées
Le Conseil de Surveillance, réuni le 15 mai 2025, a évoqué la possibilité d’acquérir une nouvelle forêt en 2025, sous réserve :
- De l’identification d’une opportunité répondant aux critères d’investissement du GFI.
- De la disponibilité des liquidités nécessaires.
La société de gestion EPICUREAM poursuit l’étude de plusieurs dossiers en s’appuyant sur son réseau d’experts, sans précipiter les décisions pour rester fidèle à sa politique prudente.
Un agenda engageant pour les associés
EPICUREAM mise sur la transparence et l’implication directe des associés grâce à plusieurs rendez-vous et événements :
- Semaine de la finance responsable (24 septembre – 5 octobre 2025) : sensibilisation à l’investissement responsable.
- Visite forestière à La Chapelle Mouche (Yonne) le 10 octobre 2025 : découverte du terrain et échanges avec les gestionnaires.
- Conseil de Surveillance le 4 décembre 2025 à Paris : suivi stratégique et gouvernance participative.
Ces temps forts illustrent la volonté de rendre accessible et concret l’investissement forestier.
Exemple concret : Le reboisement de la Forêt de Merry
L’illustration la plus marquante des résultats de gestion au S1 2025 est le projet de reboisement de 4 hectares dans la Forêt de Merry :
- 6 400 chênes plantés avec un excellent taux de reprise.
- Financement croisé entre crédits carbone (LabelBasCarbone) et parrainage d’entreprise.
- Choix d’essences adaptées au climat.
Cette opération démontre la capacité du GFI EPIFORÊT 1 à allier performance économique et impact environnemental, tout en diversifiant les sources de financement.
Conclusion
Le premier semestre 2025 du GFI EPIFORÊT1 se distingue par :
- Une revalorisation concrète des parts de +4,45 %.
- Des souscriptions dynamiques et aucun retrait enregistré.
- Des travaux sylvicoles maîtrisés et des reboisements financés de manière innovante.
- Une gestion durable et prudente, sans recours à l’endettement bancaire.
- Des perspectives d’investissement étudiées avec soin.
Avec ces résultats, le GFI EPIFORÊT 1 continue d’offrir une opportunité d’investissement résiliente et engagée, conciliant rentabilité et impact positif sur l’environnement.
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