Forest Invest, une société de gestion réputée dans le domaine forestier, vient d'annoncer une acquisition majeure : le Domaine du Chardonnet. Cette propriété unique, située dans la région de Deux-Sèvres près de Loudun, est un ajout précieux à son portefeuille d'investissements. Dans cet article, nous explorons les détails de cette acquisition et son importance dans le contexte plus large de la populiculture en Europe.
Une acquisition stratégique
En novembre 2017, Forest Invest a finalisé l'achat du Domaine du Chardonnet, une propriété comprenant deux maisons d'habitation, des terres forestières et agricoles. Sa localisation dans la vallée de la Dive lui confère un avantage unique grâce à un réseau d'irrigation bien développé. Cependant, ce qui rend cet actif exceptionnel, c'est sa vocation principale : la populiculture.
Olivier Segouin, le président de Forest Invest, souligne la singularité de cet investissement :
La grande originalité de cet investissement réside dans la production de peupliers de qualité avec un populiculteur.
La relance de la populiculture en Europe
Cette acquisition s'inscrit dans le cadre d'un mouvement plus vaste visant à relancer la populiculture en Europe. La populiculture, la culture des peupliers, est un secteur de la filière bois qui connaît une demande croissante mais qui a été quelque peu négligée ces dernières années.
Le Domaine du Chardonnet, avec ses terres fertiles et son accès à l'eau, a le potentiel de devenir un acteur majeur de la production de peupliers dans l'ouest de la France. Sa rentabilité dès la première année est estimée entre 4 % et 5 %.
Diversification et rentabilité
Outre la production de peupliers, le Domaine du Chardonnet se distingue par sa capacité à diversifier ses sources de revenus. En produisant à la fois des peupliers adultes et des plantes de peupliers en contrat de culture, il bénéficie de l'expertise d'un populiculteur tout en limitant les risques. Cette approche permet un contrôle précis de la production annuelle, ce qui se traduit par des revenus bruts contractuels de plus de 600 € par hectare, faisant de cette propriété l'un des actifs les plus rentables.
Investir dans le Domaine du Chardonnet signifie également investir dans la diversification. La propriété génère trois loyers complémentaires grâce à la production foncière, la culture annuelle et la production de peupliers. De plus, son emplacement dans une région à la fois agricole et forestière offre des possibilités d'expansion.
Cette acquisition stratégique de Forest Invest ouvre de nouvelles opportunités dans le secteur forestier et contribue à la revitalisation de la populiculture en Europe.
Source : Forest Invest
Note : Les informations fiscales et financières évoquées dans cet article peuvent évoluer. Il est conseillé de consulter un expert financier pour des informations actuelles.
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