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Epiforêt 1 : un GFI en pleine évolution
Le GFI Epiforêt 1, géré par EPICURE AM, poursuit sa montée en puissance au deuxième semestre 2024. Avec une politique d’investissement rigoureuse et une gestion forestière alignée sur des critères environnementaux, ce groupement forestier d’investissement (GFI) à capital variable confirme son attractivité.
Chiffres clés au 31 décembre 2024 :
- Capitalisation : 2 220 600 €
- Capital social : 1 665 450 € (variation depuis le 31/12/2023 +6,53%)
- Nombre de parts : 11 103
- Prix de souscription par part : 200 € (30 parts minimum)
- Valeur de retrait : 180 € par part
- Souscriptions du 2ᵉ semestre 2024 : 91 200 € (456 nouvelles souscription)
- Taux d’investissement en actifs forestiers : 85 %
- Nombre d’associés : 99
Une collecte dynamique pour soutenir la croissance
L’année 2024 a été marquée par une augmentation significative du nombre de parts souscrites. 456 parts ont été enregistrées au second semestre, aucune demande de retrait n’a été constatée, confirmant ainsi la stabilité des investisseurs.
Une gestion renforcée et un développement stratégique
Un engagement accru d’EPICURE AM
Depuis septembre 2024, la nouvelle direction d’EPICUREAM a engagé des actions structurantes :
- Organisation d’un conseil de surveillance exceptionnel en décembre 2024.
- Mise à jour des processus de conformité avec l’AMF.
- Renforcement des démarches commerciales auprès de 100 cabinets de conseils financiers, visant à augmenter la capitalisation du GFI.
Michel de Warren, nouveau directeur de la gestion, a mené un audit des forêts acquises, validant leur conformité aux objectifs d’investissement.
Epiforêt 1 : Un patrimoine forestier en expansion
Forêt de Merry (Yonne) : des coupes et une replantation en attente
- Vente de 1096 stères de bois pour un montant de 5 687 € HT.
- Problèmes climatiques retardant la replantation de 4 hectares.
- Reprise prévue fin hiver 2025 avec 80 % de chênes sessiles et 20 % de chênes pubescents.
Bois des Plains (Loir-et-Cher) : une coupe stratégique réussie
- 226 m³ de chênes de qualité vendus 69 000 € HT (soit 4 000 € au-dessus du prix de réserve).
- L’exploitation sera réalisée par l’acquéreur durant l’hiver 2024-2025.
Acquisition de la forêt de la Chapelle Mouche
- Nouvelle acquisition finalisée en juillet 2024.
- Démarrage d’un inventaire arbre par arbre en hiver 2024.
- Mise en place d’un Plan Simple de Gestion (PSG) pour les 20 prochaines années.
Une structure financière solide pour le GFI Epiforêt 1
Aucun endettement bancaire
Le GFI Epiforêt 1 ne présente aucun endettement bancaire, ce qui le distingue d’autres véhicules d’investissement qui recourent à l’effet de levier.
Modalités de souscription et de retrait
- Prix de souscription par part : 200 € (avec une prime d’émission de 50 € par part).
- Valeur de retrait par part : 180 €.
- Souscription minimale : 30 parts.
Tableau récapitulatif des modalités financières
| Indicateur | Valeur |
| Capitalisation | 2 220 600 € |
| Nombre de parts | 11 103 |
| Prix de souscription | 200 € / part |
| Valeur de retrait | 180 € / part |
| Prime d’émission | 50 € / part |
| Souscription minimale | 30 parts |
| Endettement bancaire | 0 € |
Perspectives 2025 : des objectifs ambitieux
L’année 2025 sera marquée par plusieurs enjeux :
- Augmenter la collecte pour renforcer l’investissement forestier.
- Finaliser l’intégration de la forêt de la Chapelle Mouche.
- Poursuivre les partenariats financiers pour attirer de nouveaux investisseurs.
- Améliorer la gestion forestière face aux défis climatiques.
Conclusion : un avenir prometteur pour Epiforêt 1
Avec une collecte dynamique, une gestion renforcée et un patrimoine forestier en développement, GFI Epiforêt 1 confirme sa dynamique positive pour le second semestre 2024.
L’absence d’endettement et la qualité des investissements forestiers en font un véhicule attractif pour les investisseurs soucieux de durabilité.
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