L'acquisition d'un nouveau massif forestier marque une nouvelle opération pour le GFI Forecial 2. Avec l'intégration du Bois l'Abbé, situé en Haute-Saône, le patrimoine du Groupement Forestier d'Investissements atteint désormais 10 massifs forestiers, représentant une superficie totale de 597 hectares. Cette acquisition confirme la présence de FIDUCIAL Gérance auprès de la forêt française et s'inscrit dans la stratégie d'investissement mise en œuvre pour le GFI.
Le massif du Bois l'Abbé est situé sur la commune d'Ormoiche (70), au sein de la région forestière des Collines sous-vosgiennes Sud. D'une superficie de 22 hectares, il présente plusieurs caractéristiques qui ont conduit à son intégration au patrimoine du GFI Forecial 2.
Le Bois l'Abbé rejoint le patrimoine du GFI Forecial 2
Le Bois l'Abbé devient le dixième massif forestier détenu par le GFI Forecial 2. Cette acquisition porte le patrimoine du Groupement Forestier d'Investissements à :
| Indicateur | Donnée |
|---|---|
| Nombre de massifs forestiers | 10 |
| Superficie totale | 597 hectares |
| Nouvelle acquisition | Bois l'Abbé |
| Localisation | Ormoiche (Haute-Saône) |
| Superficie du massif | 22 hectares |
Un massif composé de plusieurs essences forestières
Le Bois l'Abbé présente une répartition entre plusieurs essences :
| Essence | Part de la superficie |
|---|---|
| Hêtre et chêne | 60 % |
| Sapin pectiné | 20 % |
| Douglas | 20 % |
Cette diversité constitue l'une des caractéristiques du massif acquis.
Au-delà de sa composition, le massif réunit plusieurs critères retenus dans le cadre de cette acquisition :
- des conditions favorables à la production forestière ;
- un large panel d'essences ;
- un accès facile ;
- un stock sur pied de bois de qualité.
Une gestion durable déjà engagée
Le Bois l'Abbé dispose d'un document de gestion durable. En parallèle, un Plan Simple de Gestion (PSG) est en cours de préparation. Ces éléments accompagneront la gestion du massif au sein du patrimoine du GFI Forecial 2.
Une stratégie d'investissement fondée sur la diversification
L'acquisition du Bois l'Abbé s'inscrit dans la stratégie d'investissement du GFI Forecial 2, développée par FIDUCIAL Gérance pour la constitution de son patrimoine forestier. Cette stratégie repose sur une sélection de massifs répondant à plusieurs critères afin de favoriser une meilleure mutualisation et une meilleure gestion des risques inhérents aux investissements forestiers.
Trois axes de diversification sont mis en avant :
- la diversification géographique des massifs ;
- la diversification climatique ;
- la diversité des essences forestières.
Le GFI privilégie également des forêts de taille moyenne, une approche illustrée par l'acquisition du Bois l'Abbé, qui devient le dixième massif du portefeuille.
Le GFI Forecial 2 en quelques chiffres
Forecial 2 est le deuxième Groupement Forestier d'Investissements créé par FIDUCIAL Gérance. Il bénéficie du visa AMF n°23-05 du 9 juin 2023. Ses principales caractéristiques sont les suivantes :
| Élément | Donnée |
|---|---|
| Société de gestion | FIDUCIAL Gérance |
| Visa AMF | n°23-05 du 9 juin 2023 |
| Nombre de massifs forestiers | 10 |
| Patrimoine forestier | 597 hectares |
FIDUCIAL Gérance, plus de quarante ans d'expérience dans la gestion forestière
FIDUCIAL Gérance gère des Groupements Forestiers depuis plus de 40 ans. La société administre près de 2 milliards d'euros d'actifs et intervient dans la gestion de plusieurs véhicules d'investissement immobiliers et forestiers. Son activité se répartit notamment entre :
| Activité | Nombre |
|---|---|
| SCPI | 8 |
| Groupements Forestiers | 6 |
| Groupements Forestiers d'Investissements FORECIAL | 3 |
| Fonds de fonds immobilier | 1 |
Une acquisition qui porte le patrimoine du GFI Forecial 2 à 597 hectares
L'acquisition du Bois l'Abbé permet au GFI Forecial 2 de compter désormais 10 massifs forestiers, représentant une superficie totale de 597 hectares. Ce massif de 22 hectares, situé à Ormoiche en Haute-Saône, rejoint ainsi le patrimoine du Groupement Forestier d'Investissements.
Cette opération s'inscrit dans la continuité de la stratégie d'investissement du GFI, fondée sur la diversification géographique, climatique et des essences forestières, ainsi que sur la sélection de forêts de taille moyenne. Le Bois l'Abbé présente plusieurs caractéristiques répondant à ces critères, avec une composition diversifiée, des conditions favorables à la production forestière, un accès facile et un stock sur pied de bois de qualité.
Le massif dispose par ailleurs d'un document de gestion durable, tandis qu'un Plan Simple de Gestion (PSG) est en cours de préparation.
Les risques liés à un investissement dans un GFI
Comme tout investissement, la souscription de parts d'un Groupement Forestier d'Investissements (GFI) comporte des risques.
Les principaux risques mentionnés dans le communiqué sont les suivants :
- risque de perte en capital ;
- risque de durabilité ;
- risque d'exploitation ;
- risque d'absence de rendement ;
- risque de liquidité, le marché des parts pouvant être inexistant ou étroit.
La valeur des parts ainsi que les revenus distribués peuvent évoluer à la hausse comme à la baisse. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Conclusion
Avec l'acquisition du Bois l'Abbé, le GFI Forecial 2 franchit le cap des 10 massifs forestiers et porte son patrimoine à 597 hectares. Cette forêt de 22 hectares, située en Haute-Saône, répond aux critères retenus dans la stratégie d'investissement du Groupement Forestier d'Investissements, qui privilégie la diversification des implantations, des conditions climatiques et des essences forestières, ainsi que la sélection de forêts de taille moyenne.
Sources : FIDUCIAL Gérance – Communiqué de presse : "Une nouvelle acquisition pour le GFI FORECIAL 2 !", 20 juillet 2026.
