Un investissement forestier actif sous la gestion de FIDUCIAL Gérance
Le Groupement Forestier d’Investissement FORECIAL 2, géré par FIDUCIAL Gérance, poursuit son développement avec l’acquisition de deux nouveaux massifs forestiers représentant plus de 180 hectares. Ces acquisitions, réalisées en Picardie Verte et en Seine-et-Marne, viennent renforcer la diversification géographique et sylvicole du portefeuille du GFI, désormais constitué de huit forêts totalisant près de 550 hectares.
La forêt d’Arguel et de l’Hospice : 145 hectares en Picardie Verte
Située dans le département de la Somme (80), à environ 150 km de Paris, la forêt d’Arguel et de l’Hospice s’étend sur plus de 145 hectares. Son Plan Simple de Gestion (PSG), agréé jusqu’en 2033, encadre une gestion durable alliant production de bois d’œuvre et préservation de la biodiversité.
Une composition variée et équilibrée
Les essences principales comprennent :
- Chêne
- Hêtre
- Mélèze
- Châtaignier
- Épicéa
La forêt présente une répartition équilibrée des traitements, alternant futaie feuillue régulière et irrégulière, ainsi que futaie résineuse régulière et irrégulière. Cette diversité sylvicole permet une résilience accrue face aux aléas climatiques et sanitaires.
Des atouts techniques majeurs
- Accès aménagés pour les grumiers et engins d’exploitation ;
- Plan Simple de Gestion permettant une gestion responsable ;
- Production ciblée sur du bois d’œuvre de qualité.
Ces caractéristiques confèrent au massif une valeur patrimoniale et environnementale notable, tout en permettant une exploitation raisonnée et durable.
La forêt de La Fosse de Jarry : 39 hectares en Seine-et-Marne
En complément, le GFI FORECIAL 2 a acquis la forêt de La Fosse de Jarry, située sur la commune de Dagny (77), en Seine-et-Marne. Ce massif de 39 hectares, au relief doux versant nord, s’appuie sur la rivière l’Aubetin, offrant une belle diversité écologique.
Un peuplement dominé par le chêne
Le peuplement principal est constitué d’une futaie adulte de chêne, accompagnée d’un taillis exploitable composé de :
- Charme
- Frêne
- Tremble
Une peupleraie complète l’ensemble au nord, en bordure de la rivière. Les allées forestières traversant la propriété facilitent les interventions sylvicoles et valorisent le potentiel économique du site. Le Plan Simple de Gestion de ce massif est actuellement en cours de rédaction, dans une logique de conformité aux standards de gestion durable PEFC.
Un patrimoine forestier en expansion
Avec ces deux acquisitions, FORECIAL 2 confirme son positionnement d’acteur engagé dans la valorisation du patrimoine forestier français. Le groupement est aujourd’hui composé de huit forêts totalisant environ 550 hectares.
Tableau récapitulatif des forêts de FORECIAL 2
| Forêt | Localisation | Surface (ha) | Essences dominantes | PSG |
| Arguel & Hospice | Somme (80) | 145 ha | Chêne, hêtre, mélèze, châtaignier, épicéa | 2033 |
| La Fosse de Jarry | Seine-et-Marne (77) | 39 ha | Chêne, charme, frêne, tremble, peuplier | En rédaction |
| Autres forêts (Forecial 2) | Diverses régions françaises | ≈ 366 ha | Feuillus & résineux mixtes | Divers PSG |
Total FORECIAL 2 : environ 550 hectares
FIDUCIAL Gérance : Acteur historique et engagé
Une expertise reconnue dans la gestion forestière
FIDUCIAL Gérance, filiale du groupe FIDUCIAL, compte plus de 50 ans d’expérience dans la gestion d’actifs immobiliers et forestiers. Elle administre aujourd’hui :
- 57 forêts et massifs, soit environ 6 500 hectares au total ;
- 8 SCPI couvrant les principaux segments du marché immobilier ;
- 2 GFI, FORECIAL et FORECIAL 2 ;
- Et un fonds de fonds immobilier Fidimmo.
Des objectifs multiples
La société de gestion vise à permettre une gestion durable des massifs tout en offrant aux épargnants un accès à la filière forestière. Les forêts sont sélectionnées pour leur potentiel de valorisation, leur diversité biologique et leur contribution à la captation du carbone.
Le GFI FORECIAL 2 : Investir dans la durabilité
Le Groupement Forestier d’Investissement FORECIAL 2 s’adresse aux investisseurs souhaitant participer à la préservation du patrimoine forestier tout en diversifiant leur épargne. Il s’inscrit dans la continuité des Groupements Forestiers gérés depuis plus de cinquante ans par FIDUCIAL Gérance, illustrant une approche prudente et long-termiste.
Objectifs du GFI FORECIAL 2
- Préserver les écosystèmes forestiers ;
- Contribuer au stockage du carbone ;
- Produire du bois d’œuvre durablement exploité ;
- Permettre la transmission d’un patrimoine tangible et naturel.
L’investissement forestier via un GFI présente aussi des avantages fiscaux potentiels (notamment en matière de succession ou d’impôt sur la fortune immobilière), tout en participant activement à la transition écologique.
Une stratégie tournée vers l’avenir
Les acquisitions successives témoignent d’une stratégie d’ancrage territorial et de diversification des essences, gage de résilience face aux changements climatiques. En renforçant la présence de FORECIAL 2 dans les régions du nord de la France, FIDUCIAL Gérance démontre sa volonté d’allier performance économique, gestion durable et impact environnemental positif.
En résumé
| Indicateur | Valeur / Information |
| Nombre total de forêts (FORECIAL 2) | 8 |
| Surface totale | ≈ 550 hectares |
| Nouvelles acquisitions automne 2025 | Arguel & Hospice (145 ha) + Fosse de Jarry (39 ha) |
| Société de gestion | FIDUCIAL Gérance |
| Total forêts gérées par FIDUCIAL Gérance | 57 massifs (≈ 6 500 ha) |
| Objectif principal | Gestion durable, valorisation du bois d’œuvre, biodiversité |
À lire également :
Le bois, allié naturel du bien-être selon une étude en neurosciences
