Une acquisition forestière en début d’année
Le début de l’année 2026 est marqué par une nouvelle opération forestière pour le GFI FORECIAL 2, avec l’acquisition d’un massif de 26 hectares situé en région naturelle du Bourbonnais. Cette opération s’inscrit dans la continuité du développement progressif du patrimoine forestier du groupement, géré par FIDUCIAL Gérance.
Le massif acquis, dénommé Bois de La Berthière, se situe dans le département de l’Allier (03), sur la commune de Liernolles. Il vient compléter un ensemble forestier déjà constitué, dans une logique de gestion structurée et encadrée.
Le Bois de La Berthière : présentation de l’actif forestier
Un massif de 26 hectares dans l’Allier
Le Bois de La Berthière développe une surface totale de 26 hectares. Implanté dans un territoire à dominante forestière, il bénéficie d’un environnement favorable à la gestion sylvicole et à l’organisation des travaux forestiers.
La localisation du massif dans le Bourbonnais permet également une proximité géographique avec d’autres forêts déjà gérées par FIDUCIAL Gérance, un élément structurant dans le suivi opérationnel des actifs forestiers.
Une futaie irrégulière de chêne
Le massif forestier est composé en futaie irrégulière de chêne. Ce mode de structuration du peuplement repose sur la coexistence d’arbres de différents âges et diamètres, permettant une gestion étalée dans le temps.
La futaie irrégulière constitue un cadre de gestion adapté à une approche forestière de long terme, avec une continuité du couvert boisé et une organisation progressive des coupes.
Un cadre de gestion encadré
Un Plan Simple de Gestion agréé jusqu’en 2029
Le Bois de La Berthière dispose d’un Plan Simple de Gestion (PSG) agréé jusqu’en 2029. Ce document encadre la gestion du massif et définit les orientations sylvicoles applicables sur la période considérée.
Le PSG constitue un outil central dans l’organisation des interventions forestières, en assurant une visibilité sur les travaux programmés et les modalités de gestion du peuplement.
Des caractéristiques techniques identifiées
Le massif présente plusieurs atouts opérationnels mentionnés dans le cadre de cette acquisition :
- un accès accessible aux grumiers, facilitant les opérations de récolte et de transport,
- un sol à bonne productivité, favorable au développement du peuplement,
- une proximité avec d’autres forêts gérées par FIDUCIAL Gérance.
Ces éléments contribuent à permettre une organisation structurée de la gestion forestière.
Le GFI FORECIAL 2 : continuité et développement
Un second GFI lancé par FIDUCIAL Gérance
Le GFI FORECIAL 2 est le second groupement forestier d’investissement créé par FIDUCIAL Gérance. Il s’inscrit dans la continuité des Groupements Forestiers (GF) gérés par la société de gestion depuis plus de 40 ans, ainsi que du premier GFI FORECIAL.
Cette continuité traduit une approche progressive dans la constitution d’un patrimoine forestier diversifié, reposant sur des massifs sélectionnés selon des critères sylvicoles et géographiques.
Un patrimoine forestier de 575 hectares
À la date de cette acquisition, le GFI FORECIAL 2 est composé de 9 forêts, représentant une surface totale de 575 hectares. L’intégration du Bois de La Berthière contribue à l’extension de ce patrimoine, tant en surface qu’en diversité territoriale.
FIDUCIAL Gérance : un gestionnaire forestier de long terme
Une présence historique dans la gestion forestière
FIDUCIAL Gérance intervient dans la gestion de Groupements Forestiers et de véhicules d’investissement depuis plus de 40 ans. À ce jour, la société assure la gestion de 59 forêts ou massifs forestiers, représentant environ 6 600 hectares.
Cette expérience s’appuie sur une organisation structurée et une connaissance approfondie des enjeux liés à la gestion forestière.
Une activité de gestion diversifiée
Avec près de 2 milliards d’euros d’actifs gérés, FIDUCIAL Gérance administre également des fonds immobiliers, répartis au travers de 8 SCPI couvrant plusieurs segments du marché immobilier. La société gère par ailleurs 6 groupements forestiers, dont les GFI FORECIAL, FORECIAL 2 et FORECIAL 3, ainsi qu’un fonds de fonds immobilier.
Tableau récapitulatif de l’acquisition
| Élément | Donnée |
|---|---|
| Nom du massif | Bois de La Berthière |
| Département | Allier (03) |
| Commune | Liernolles |
| Région naturelle | Bourbonnais |
| Surface | 26 hectares |
| Peuplement | Futaie irrégulière de chêne |
| Plan de gestion | PSG agréé jusqu’en 2029 |
| Gestionnaire | FIDUCIAL Gérance |
Une opération inscrite dans une logique de continuité
Cette acquisition réalisée en début d’année 2026 s’inscrit dans une logique de continuité pour le GFI FORECIAL 2. Elle permet de renforcer progressivement un patrimoine forestier structuré, en cohérence avec les orientations de gestion mises en œuvre par FIDUCIAL Gérance.
L’ensemble des caractéristiques du Bois de La Berthière – surface, composition du peuplement, cadre de gestion et atouts opérationnels – contribue à permettre une gestion forestière organisée et encadrée, dans le respect des dispositions applicables aux groupements forestiers.
