La souscription dans un groupement forestier permet de bénéficier d’une importante réduction d’impôts. Voyons de plus près les groupements forestiers ouverts en 2017.
Les groupements forestiers ouverts en 2017
En 2017, la France a vu l'ouverture de plusieurs groupements forestiers aux investisseurs particuliers. Peu importe l'option choisie, ce mécanisme de diversification patrimoniale s'adresse à ceux désireux d'effectuer un investissement éco-responsable. En participant à un Groupement Forestier (GF), l'investisseur contribue activement à la lutte contre le réchauffement climatique. Les investissements peuvent se réaliser sur le marché primaire par la création d'un nouveau GFF (Groupement Forestier de France). Alternativement, ils peuvent s'effectuer sur le marché secondaire en rejoignant un GFF existant.
Parmi les entités les plus actives, le Groupement forestier de Bellechasse-Lévis se distingue. Fondé en 1975 et rassemblant près de 800 propriétaires forestiers, il est reconnu pour la compétence de sa gestion sylvicole. Les investisseurs dans ce GFF profitent de plus-values importantes et d'une fiscalité avantageuse.
Réussir une souscription en groupement forestier
La sélection d'un groupement forestier pour investir dépend avant tout du profil de l'investisseur, qui doit clairement identifier ses objectifs financiers avant de s'engager. Est-ce la réduction de l'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI)* ou celle de l'impôt sur le revenu qui motive principalement l'investisseur ? Cette clarification orientera son choix vers un GFF compatible avec les incitations fiscales de la loi DEFI ou de la loi TEPA.
Investir dans un groupement forestier peut se faire de manière autonome, avec des garanties solides pour la sécurité du capital investi. L'investisseur doit également s'engager sur une durée de détention minimale pour accéder à certains bénéfices fiscaux. En effet, ce type de placement immobilier s'inscrit dans une perspective de long terme, nécessitant une vision patiente de la croissance du capital.
*valable seulement jusqu'au 31 décembre 2017
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