Le lundi 29 mai 2023, Jonathan Dhiver, fondateur de Meilleur-gf.com, a partagé son expertise sur les opportunités d'investissement dans la forêt lors de son passage à l'émission BFM Patrimoine animée par Cédric DECOEUR. Cette intervention exclusive a révélé les nombreux avantages que présente ce secteur encore méconnu.
Investir en forêt : Accessible à tous
Investir en forêt ne nécessite pas nécessairement d'être richissime. En effet, plutôt que d'acheter une forêt entière, les investisseurs peuvent opter pour des investissements indirects à travers des fonds forestiers ou des groupements forestiers d'investissement. Ces structures offrent une diversification des risques et permettent d'investir à partir de montants relativement modestes, rendant ainsi la forêt accessible à un plus large public.
Les avantages de l'investissement forestier
1. Avantages environnementaux et sociétaux
L'investissement forestier présente des avantages environnementaux significatifs. En effet, la forêt joue un rôle crucial dans la captation de carbone et la préservation de la biodiversité. De plus, elle contribue à la création d'emplois locaux non délocalisables, participant ainsi au dynamisme des zones rurales.
2. Valeur refuge et potentiel de croissance
La forêt est également un investissement sûr et durable. Sa valeur a progressé en moyenne de 3% par an au cours des dernières décennies, offrant ainsi une protection contre les fluctuations des marchés financiers. De plus, sa croissance est peu cyclique, ce qui en fait un actif résilient face aux crises économiques.
Transmission du patrimoine : Un avantage fiscal considérable
L'investissement en forêt offre des avantages fiscaux attrayants, notamment en matière de transmission de patrimoine. En effet, les investisseurs bénéficient d'un abattement de 75% sur la valeur de la forêt lors de la succession, ce qui peut représenter une augmentation significative du patrimoine transmis à leurs héritiers. Cette mesure vise à préserver la forêt française et à encourager les investissements à long terme.
Des fonds forestiers accessibles
Pour ceux qui souhaitent investir en forêt sans avoir à gérer directement les actifs, plusieurs fonds forestiers sont disponibles sur le marché. Parmi eux, Coeurforest et France Valley Patrimoine sont des options populaires, offrant un accès à la propriété forestière à partir de montants relativement faibles. Ces fonds diversifiés permettent aux investisseurs de bénéficier des avantages de l'investissement forestier tout en minimisant les risques.
Conclusion : Un investissement durable et prometteur
En conclusion, investir en forêt présente de nombreux avantages, tant sur le plan financier qu'environnemental. Accessible à tous, durable et bénéficiant d'avantages fiscaux attrayants, l'investissement forestier mérite d'être considéré comme une composante essentielle d'un portefeuille diversifié. En soutenant la préservation des forêts françaises, les investisseurs peuvent contribuer à un avenir plus durable pour les générations futures.
Tableau récapitulatif
| Avantages de l'investissement forestier | Détails |
|---|---|
| Avantages environnementaux et sociétaux | Captation de carbone, préservation de la biodiversité, création d'emplois locaux |
| Valeur refuge et potentiel de croissance | Progression moyenne de la valeur, résilience aux crises économiques |
| Avantage fiscal en matière de transmission de patrimoine | Abattement de 75% sur la valeur de la forêt lors de la succession |
| Accessibilité à travers des fonds forestiers | Options d'investissement diversifiées à partir de montants modestes |
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