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L'investissement dans les forêts via des Groupements Forestiers (GF), des sociétés de gestion spécialisées, est une option de diversification patrimoniale qui gagne en popularité. Dans cette émission de BSMART Patrimoine, Jonathan Dhiver, fondateur de MeilleureSCPI.com et de Meilleur-GF.com, a été invité par Nicolas Pagniez pour partager son expertise sur les avantages et les considérations clés liés à ce type d'investissement.
Pourquoi investir dans les forêts ?
Les forêts sont bien plus qu'un simple investissement. Elles sont un écosystème essentiel qui contribue à la captation du carbone, à la biodiversité et à l'économie locale.
Selon Jonathan Dhiver :
Elles participent à la captation carbone. Les forêts captent du carbone. Elles participent également à la biodiversité. Elles soutiennent l’économie locale.
En effet, la filière bois française représente près de 395 000 emplois, soit presque deux fois plus que l'industrie automobile.
Comment investir dans les forêts ?
Il existe plusieurs façons d'investir dans les forêts, allant de l'achat d'un arbre à l'acquisition d'une forêt entière. Cependant, Jonathan Dhiver recommande d'investir dans des Groupements Forestiers d'Investissement (GFI). Ces groupements sont accessibles à partir de 1 000 € et sont gérés par des sociétés de gestion agréées par l'Autorité des Marchés Financiers.
Les avantages des Groupements Forestiers d'Investissement
Les GFI présentent plusieurs avantages. Tout d'abord, ils offrent une diversification géographique et d'essences d'arbres, réduisant ainsi le risque pour les investisseurs. De plus, ils sont accessibles à partir de 1 000 €, ce qui permet à un large éventail d'investisseurs de participer. Enfin, les GFI sont gérés par des professionnels, ce qui garantit une gestion optimale de la forêt.
La construction du rendement dans un investissement forestier
Le rendement d'un investissement forestier est construit à partir de plusieurs vecteurs. Le premier est la coupe d'arbres, qui est réalisée de manière précise et contrôlée pour favoriser la croissance des autres arbres. Le bois récolté est ensuite vendu à des scieries pour être transformé en produits finis. Deuxième levier, la vente de droits de chasse, qui permet de réguler la population de gibier dans la forêt. Enfin, la trésorerie générée par ces activités peut être placée pour générer des intérêts supplémentaires.
Deux leviers supplémentaires : la captation carbone et la biodiversité
Selon Jonathan Dhiver, deux leviers supplémentaires font de l'investissement forestier une option particulièrement attrayante. Le premier est la captation carbone. En plantant des arbres sur des zones non boisées, les propriétaires de forêts peuvent vendre le carbone capturé à des entreprises cherchant à compenser leurs émissions. Le second levier est la biodiversité. Les forêts abritent 80 % de la biodiversité terrestre, et les propriétaires peuvent être récompensés pour leurs efforts de préservation et de création de biodiversité.
Conclusion
En conclusion, l'investissement dans les forêts via des GFI offre une diversification patrimoniale intéressante, tout en contribuant à la préservation de l'environnement et au soutien de l'économie locale. Comme pour tout investissement, il est important de bien comprendre les risques et les avantages avant de se lancer.
| Avantages de l'investissement dans les forêts via des GFI |
| Diversification patrimoniale |
| Contribution à la captation carbone et à la biodiversité |
| Soutien à l'économie locale |
| Accessibilité à partir de 1 000 € |
| Gestion professionnelle par des sociétés agréées |
| Potentiel de rendement via la coupe d'arbres, la vente de droits de chasse et le placement de trésorerie |
| Leviers supplémentaires : captation carbone et biodiversité |
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