Le GFI Vatel 2, lancé en 2025 par Vatel Capital, vient de concrétiser sa première opération avec l’acquisition de la forêt de Coat Borc’h. Situé sur la commune de Laz, dans le Finistère, ce massif de 21,5 hectares constitue le point de départ d’un portefeuille d’actifs forestiers à vocation durable et patrimoniale.
Cette opération représente un investissement de 180 000 €, auxquels s’ajoutent les frais de négociation. Une expertise indépendante a évalué la valeur de ce massif à 210 000 €, confirmant ainsi la pertinence de l’acquisition.
Caractéristiques de la forêt de Coat Borc’h
La forêt de Coat Borc’h se compose principalement de peuplements résineux variés, avec une prédominance d’Épicéa de Sitka. Ces peuplements sont présents à différents stades de maturité, offrant un potentiel d’exploitation et de valorisation à moyen terme.
- Surface totale : 21,5 hectares d’un seul tenant
- Essence dominante : Épicéa de Sitka
- Localisation : commune de Laz, Finistère
- Sol : réputé de qualité, favorable à la croissance forestière
Une acquisition stratégique et durable
Cette acquisition s’inscrit dans une logique de diversification :
- Diversification géographique grâce à l’implantation en Bretagne.
- Diversification forestière par la variété des peuplements.
La forêt bénéficie d’un plan de gestion agréé, orienté vers une sylviculture irrégulière. Cette approche exclut les coupes rases et privilégie une exploitation raisonnée, respectueuse des équilibres écologiques et du potentiel de valorisation du bois.
Gestion forestière et perspectives
La gestion du massif est confiée au cabinet Forestry, déjà en charge de cette forêt. Cette continuité favorise la mise en œuvre d’actions concrètes :
- Récolte progressive des bois arrivés à maturité.
- Éclaircies pour améliorer la qualité des peuplements.
- Travaux sur les infrastructures (accès, chemins).
- Entretien des jeunes plantations pour assurer la relève.
À moyen terme, la forêt de Coat Borc’h présente un fort potentiel de rentabilité, combinant rendement économique et préservation d’un patrimoine naturel.
Tableau récapitulatif de l’acquisition
| Éléments clés | Détails |
| Localisation | Laz, Finistère (Bretagne) |
| Surface | 21,5 hectares |
| Essences dominantes | Résineux variés, Épicéa de Sitka |
| Valeur estimée par expertise | 210 000 € |
| Montant de l’acquisition | 180 000 € (+ frais de négociation) |
| Gestionnaire forestier | Cabinet Forestry |
| Type de gestion | Sylviculture irrégulière, sans coupe rase |
| Objectifs | Rentabilité, entretien durable, diversification |
Une première étape significative
Cette première acquisition illustre la volonté de Vatel Capital de constituer progressivement le portefeuille du GFI Vatel 2. Elle symbolise :
- l’engagement en faveur d’une gestion durable,
- la recherche de valorisation patrimoniale,
- le soutien au marché forestier français
Avec plus de 500 M€ d’actifs sous gestion, Vatel Capital confirme ainsi son expertise dans le secteur du capital-investissement naturel et sa capacité à proposer des solutions d’épargne diversifiées, allant de la forêt aux terres agricoles et aux énergies renouvelables.
Conclusion
L’acquisition de la forêt de Coat Borc’h marque le début d’un parcours prometteur pour le GFI Vatel 2. En alliant diversification, durabilité et potentiel économique, cette opération reflète les orientations stratégiques de Vatel Capital : créer des opportunités patrimoniales durables tout en contribuant activement à la gestion responsable des forêts françaises.
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