GFI FORECIAL 3

GFI FORECIAL 3 est un Groupement Forestier d’Investissement (GFI) à capital variable piloté par Fiducial Gérance, conçu pour donner accès à un actif réel et durable : la forêt française. Créé le 17/10/2025, le fonds vise la constitution progressive d’un patrimoine forestier diversifié (bois et forêts, terrains à boiser, dépendances et équipements sylvicoles), sélectionné avec une logique de long terme. L’investisseur devient copropriétaire d’un patrimoine tangible, utile et rare, dont la valeur repose sur des fondamentaux concrets : le foncier, la ressource bois et la qualité de la gestion.

La démarche s’inscrit dans une approche de gestion forestière active et responsable, orientée vers la résilience des massifs (adaptation au changement climatique), la préservation de la biodiversité et la contribution à la séquestration du carbone. Cette exposition, généralement faiblement corrélée aux marchés financiers, constitue un levier de diversification patrimoniale et un moyen de lisser les cycles économiques traditionnels. Les revenus potentiels proviennent notamment de l’exploitation et de la valorisation de la ressource (ventes de bois) ainsi que, selon les actifs, d’usages complémentaires (par exemple la location de droits de chasse).

• Fiscalité patrimoniale potentiellement favorable : sous conditions, éligibilité à des dispositifs incitatifs (réduction d’impôt IR-PME) et avantages en matière de transmission (dispositif Monichon).
• Gestion déléguée et experte : Fiducial Gérance s’appuie sur une expérience reconnue et une organisation dédiée pour sélectionner, suivre et valoriser les forêts, dans le respect des bonnes pratiques environnementales.
• Placement porteur de sens : soutien aux filières locales du bois, à l’emploi rural et à la préservation du patrimoine naturel, sans renoncer à l’objectif de valorisation à long terme.