GFI France Valley Forêts XI

France Valley Forêts XI est un GFI (Groupement Foncier d’Investissement) géré par France Valley, conçu pour donner accès à l’investissement forestier via une approche patrimoniale, tangible et diversifiante. Créé le 02/01/2023, ce véhicule vise l’acquisition et la gestion de forêts françaises sélectionnées pour leur qualité sylvicole et leur potentiel de valorisation à long terme, tout en s’appuyant sur une gestion durable et responsable. Au 31/12/2023, le fonds affichait une capitalisation de 760 000,00 € pour 6 000 parts, illustrant un démarrage progressif adapté à une stratégie d’investissement de durée.

Au-delà de la diversification, France Valley Forêts XI se distingue par un cadre fiscal particulièrement attractif, utile pour optimiser une stratégie globale de revenus, de patrimoine et de transmission. L’investissement en forêt peut également apporter une certaine résilience, avec une dynamique souvent moins corrélée aux marchés financiers, tout en s’inscrivant dans une logique de gestion de ressources naturelles.

• Réduction d’impôt sur le revenu : possibilité de bénéficier d’une réduction de 18 % du montant investi, sous réserve de conserver les parts pendant une durée minimale de 5 à 7 ans.
• Exonération d’IFI : exonération à 100 % des parts au titre de l’Impôt sur la Fortune Immobilière, sans limite de montant ni de durée, pour les contribuables concernés.
• Transmission facilitée : en cas de donation ou succession, application d’un abattement de 75 % sur la valeur des parts, renforçant l’intérêt du support dans une logique intergénérationnelle.
• Diversification patrimoniale : exposition à un actif réel, historiquement moins sensible aux cycles des marchés traditionnels.
• Gestion durable : engagement de la société de gestion en faveur d’une exploitation responsable, contribuant à la préservation des écosystèmes forestiers.