GFI Vatel II

GFI Vatel II est un groupement forestier d’investissement (GFI) géré par Vatel Capital, conçu pour permettre d’investir simplement dans des massifs forestiers français, sans les contraintes de l’achat et de la gestion en direct. Lancé en août 2024 et affichant une capitalisation de 4 600 000 € au 31/12/2025, ce véhicule propose une entrée accessible avec une part à 200 € et une souscription minimale de 5 parts (1 000 €). La stratégie vise à combiner préservation du capital, potentiel de valorisation et revenus liés à l’exploitation forestière, notamment via la vente de bois.

Pour limiter les aléas, GFI Vatel II s’appuie sur une diversification des forêts (localisations, essences feuillus/résineux, stades de maturité) et une approche de gestion durable avec certification PEFC, orientée vers la résilience des peuplements et la protection de la biodiversité. Les actifs sont également couverts contre certains risques majeurs comme les tempêtes et les incendies, en complément d’une diversification géographique et écologique qui contribue à lisser les impacts climatiques.

• Fiscalité attractive : réduction d’impôt sur le revenu de 18 %, exonération d’IFI à 100 % si la détention représente moins de 10 % du capital, et abattement de 75 % sur les droits de succession (sous conditions, notamment liées à la gestion durable).
• Couple rendement/valorisation : revenus récurrents issus de l’exploitation forestière et perspective de valorisation portée par l’évolution historique du prix des forêts à l’hectare.
• Simplicité : accès à une classe d’actifs tangible, pilotée par une société de gestion spécialisée, avec un ticket d’entrée nettement inférieur à l’investissement forestier en direct.