GFI France Valley Forêts XIV

France Valley Forêts XIV est un GFI (Groupement Forestier d’Investissement) géré par France Valley, créé le 06/02/2023, qui permet d’investir dans des massifs forestiers en France via un véhicule collectif. Sa stratégie repose sur une sélection de forêts diversifiées (régions, essences, âges des peuplements) afin de renforcer la résilience face aux aléas climatiques et de lisser le potentiel économique dans le temps. Au 30/09/2024, le groupement rassemble 113 associés pour 5 070 parts, illustrant une dynamique de souscription déjà établie.

Ce placement vise une performance progressive sur le long terme, combinant revenus forestiers (coupes, exploitation encadrée) et valorisation patrimoniale portée par l’évolution du prix de l’hectare. L’objectif indicatif de rendement annuel moyen lissé se situe autour de 2 % à 2,5 %, tout en s’inscrivant dans une logique d’investissement tangible et décorrélé des marchés financiers. L’accès est volontairement démocratisé grâce à un ticket d’entrée à partir de 1 000 €, facilitant l’intégration de la forêt dans une allocation patrimoniale.

• Fiscalité incitative : réduction d’impôt sur le revenu de 18 % du montant investi (dans la limite du plafonnement global de 10 000 € par an).
• IFI : exonération sous conditions pour les parts détenues à moins de 10 % du capital.
• Transmission : réduction des droits de succession pouvant atteindre 75 %, sous réserve d’un engagement de gestion durable sur 30 ans.
• Impact positif : contribution à la préservation et à la gestion durable des forêts, avec une démarche responsable face aux enjeux climatiques.
• À garder en tête : comme tout investissement forestier, la valeur et les revenus peuvent varier selon le marché des terres, la réglementation et les risques naturels.