GFI Coeurforest

GFI CoeurForest est un groupement forestier d’investissement (GFI) géré par Sogenial Immobilier, conçu pour donner accès à la classe d’actifs « forêt » au sein d’une solution encadrée et pilotée par une société agréée. Créé le 19/09/2022, ce véhicule s’inscrit dans une logique patrimoniale de long terme, en combinant valorisation du foncier forestier, exploitation raisonnée et contribution à des enjeux environnementaux majeurs comme la capture de CO2, la préservation des écosystèmes et la biodiversité.

La stratégie vise une diversification géographique par l’acquisition progressive de massifs complémentaires, afin de réduire l’exposition à un risque local (aléas climatiques, sanitaires ou économiques) et de renforcer la résilience du patrimoine. Au 30/06/2026, GFI CoeurForest réunit 964 associés pour une capitalisation de 19 420 530,00 €, représentant 89 085 parts. La gestion s’appuie également sur une gouvernance structurée, incluant un Conseil scientifique, pour accompagner les choix sylvicoles et les défis liés au changement climatique.

• Gestion durable : approche responsable de la forêt, avec un suivi professionnel et une attention forte portée aux équilibres naturels.
• Potentiel de diversification patrimoniale : une exposition à un actif tangible, décorrélé de nombreux marchés financiers, avec une dynamique de long terme.
• Avantage fiscal : possibilité de bénéficier d’une réduction d’impôt de 18 % sur le montant investi via le dispositif IR-PME (selon conditions d’éligibilité et réglementation en vigueur).
• Accès à des actifs rares : les grandes opportunités forestières, notamment proches de zones tendues, restent peu fréquentes sur le marché.